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新建的商品房价月月降温 西安市被纳入了买房最划算的城市

作者:西安在线
发布时间:2014-11-03 14:49:59

昨日,记者从国家统计局西安调查队了解到了,今年的前三季度,西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄,至9月份,同比指数结束了自2012年8月连续25个月的上涨态势,下降了0.2个百分点,同比环比双下降。购房者怕被套持币观望

  打算要为儿子购置婚房的市民郭民孝年初就开始张罗四处看房,可是至今都没有敲定,究其原因,他感触颇深地说:“房价下降的声音很多,但是相中的楼盘价格并没有出现松动,个别项目仅仅有买赠优惠,但只是阶段性的,比如送家电、送装修等。”郭民孝特别心仪的位于大兴新区某楼盘,每平方米售价5200元左右,他精打细算以后认为首付还可以接受,但楼市不景气、价格下跌等声音不绝于耳,由于拿捏不准楼市风向,他还是有所担心,生怕省吃俭用积攒的钱因为买房而吃大亏,所以慎重之余选择持币观望。

  郭民孝的谨慎并非空穴来风,今年1-9月,西安新建房价同比上涨5.7%,其中,新建商品房价累计上涨6.3%,均较上年同期略高,但较1月收窄,也就是说房价月月“降温”。9月当月,西安新建房价和新建商品房售价首次出现同比、环比双下降。从环比看,西安新建房售价自5月份形成拐点后未有上涨。

  二手房交易“温而不火”

  受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响,二手房各月呈现负增长态势。调查数据显示,1-9月西安二手住宅累计销售面积123.20万平方米,同比减少18.33%,累计销售总价70.67亿元,同比减少接近二成,但144平方米以上住宅交易更加活跃。二手房售价同比上涨1.4%,但涨幅收窄。从环比看,除3月持平外,其余各月均下跌,8月(-1.2%)跌幅最大。西安纳入买房最划算城市

  “70—125平方米经典户型,首付4万买两房、首付6万买三房”,记者采访发现,就在全国楼市仍未走出低迷局面时,位于大兴新区的某楼盘每平方米叫价4880元起售。距离不远的另一家楼盘则公开承诺“买三房直减8万,买两房直减4万”,显而易见,随着年底临近,完成今年销售目标的时间越来越短,开发商推盘力度愈加明显。

  与此同时,坊间对房市的关注氛围愈加浓郁,有媒体盘点并且声称,目前买房最划算的10大城市坐等涨价变富豪,分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入了买房最划算城市的理由是,新建的住宅均价6914元/㎡,交通、教育、环境等方面都很不错,而且房价在大中城市中排名居中,价格不高升值空间并不小。来源:三秦都市报

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